發(fā)布日期：2020-11-14    閱讀數(shù)量：    原創(chuàng)作者：冰創(chuàng)制冷

　　冷鏈倉(cāng)庫(kù)成為新投資熱點(diǎn) 國(guó)內(nèi)高標(biāo)倉(cāng)庫(kù)將迎來(lái)快速且長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展
　　近日，戴德梁行發(fā)布研究報(bào)告——《2020年二季度中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》。報(bào)告顯示：受益于復(fù)工復(fù)產(chǎn)的進(jìn)程推進(jìn)以及宏觀(guān)政策的支持，2020年二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正，GDP同比增長(zhǎng)3.2百分點(diǎn)。
　　上半年實(shí)物商品網(wǎng)上零售額人 民幣43481億元，同比增長(zhǎng)百分之14.3。以線(xiàn)上生鮮商超為例，2020年上半年活躍用戶(hù)同比大增百分之69.8，推動(dòng)了對(duì)核心城市的配送服務(wù)和倉(cāng)庫(kù)（尤其是冷鏈倉(cāng)庫(kù)）租賃需求的擴(kuò)張。冷鏈倉(cāng)庫(kù)成為新的投資熱點(diǎn)。從區(qū)域看，東部、中部、西部地區(qū)物流活動(dòng)均保持活躍，西部地區(qū)回升勢(shì)頭更強(qiáng)。
　　冷鏈倉(cāng)庫(kù)
　　截止二季度，中國(guó)內(nèi)地共約73萬(wàn)平 新增供應(yīng)入市。內(nèi)地高標(biāo)倉(cāng)庫(kù)整體空置率環(huán)比上升0.4個(gè)百分點(diǎn)至百分之12.5。內(nèi)地市場(chǎng)平均租金與上季度基本持平為34.9元每平 每月，同比略降百分之0.6。優(yōu)良物流倉(cāng)儲(chǔ)存量總計(jì)約2960萬(wàn)平方英尺，整體空置率與一季度持平為3.1百分點(diǎn)，平均租金環(huán)比下降7.5百分點(diǎn)至12.8港幣每平方英尺每月。優(yōu)良物流倉(cāng)儲(chǔ)累計(jì)約74.8萬(wàn)坪（約247萬(wàn)平 ）。參考租金行情約新臺(tái)幣500-600元/坪/月。
　　2020年二季度全國(guó)物流市場(chǎng)區(qū)域概覽
　　根據(jù)二季度交易數(shù)據(jù)顯示，商務(wù)服務(wù)、物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和電商/快運(yùn)快遞是排名前三行業(yè)。受疫情影響，物流地產(chǎn)投資者在區(qū)域選擇上更加謹(jǐn)慎；華東地區(qū)物流用地更受物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)注，主要集中省蘇州、無(wú)錫、徐州和鎮(zhèn)江，安徽省合肥和蕪湖。
　　受限于物流用地供給，核心城市物流用地一地難求，三四線(xiàn)城市仍有物流用地供應(yīng)。受全球疫情和外部不確定因素增加影響，投資機(jī)構(gòu)在物流土地獲取的策略上較往年更為謹(jǐn)慎，核心城市及周邊物流土地因短缺性，租賃需求穩(wěn)定和抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)，則更受投資機(jī)構(gòu)所關(guān)注。而從二手交易物業(yè)來(lái)看，擁有穩(wěn)定出租率、長(zhǎng)期租約、優(yōu)良租戶(hù)和優(yōu)勢(shì)區(qū)位的二手高標(biāo)倉(cāng)庫(kù)成為投資市場(chǎng)炙手可熱的資源。
　　冷鏈倉(cāng)庫(kù)
　　隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速回升，大量的資本持續(xù)涌入中國(guó)高標(biāo)倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)。二季度中，普洛斯完成的交易一支150億元收益基金（GLPCIFI），該基金投資收益主要是來(lái)自長(zhǎng)三角、京津冀和華中等地區(qū)18個(gè)城市的收益設(shè)施。樂(lè)歌和LaSalle共同籌集15億美元資金，將進(jìn)一步投入開(kāi)發(fā)，服務(wù)于北京、上海、廣州及中國(guó)西部核心區(qū)域內(nèi)的高標(biāo)物流倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。JP MORGAN和新宜在中國(guó)設(shè)立合資平臺(tái)，投資上海、蘇州和南京周邊高標(biāo)物流設(shè)施。
　　河南冰創(chuàng)制冷設(shè)備有限公司專(zhuān)注于制冷行業(yè)很多年，是集冷庫(kù)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、采購(gòu)、銷(xiāo)售、安裝、維護(hù)及冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃到制冷領(lǐng)域的配套工程產(chǎn)品選型，安裝為一體的服務(wù)的綜合性工程公司。
（本文來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)可聯(lián)系刪除）

上一篇：冷鏈物流冷庫(kù)為生鮮農(nóng)產(chǎn)品“保駕護(hù)航”

下一篇：藥廠(chǎng)/藥企建造2-8℃低溫倉(cāng)庫(kù)設(shè)備安裝造價(jià)多少